Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y paredes
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IOD Detección y alarma
IOA Alumbrado de emergencia
IOS Señalización
IOB Sistemas de abastecimiento de agua
IOC Columnas secas
IOT Sistemas de extinción fijos
IOX Extintores
IOE Escaleras de emergencia
IOJ Protección pasiva contra incendios: instalaciones
IP Protección contra el rayo
IS Desagüe de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IOX

INSTALACIONES

CONTRA INCENDIOS

EXTINTORES


USO


PRECAUCIONES


    • En caso de utilizar un extintor, se recargará inmediatamente.


PRESCRIPCIONES


    • Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.


    • El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y equipos.


    • En esta revisión anual no será necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con presión permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías que lo justifiquen. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no puede ser retirada sin que se produzca la destrucción o deterioro de la misma.


PROHIBICIONES


    • No se retirará el elemento de seguridad o precinto del extintor si no es para usarlo acto seguido.


    • No se cambiará el emplazamiento de los extintores, puesto que responde a criterios normativos.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Comprobación de su accesibilidad, el buen estado de conservación, seguros, precintos, inscripciones y manguera.

    • Comprobación del estado de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas impulsor (si existe) y el estado de las partes mecánicas (boquilla, válvulas y manguera), reponiéndolas en caso necesario.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Comprobación de la accesibilidad, señalización y buen estado aparente de conservación.

    • Inspección ocular de seguros, precintos e inscripciones.

    • Comprobación del peso y presión, en su caso.

    • Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula y manguera).


    • Cada año:

    • Comprobación del peso y presión, en su caso.

    • En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión, comprobación del buen estado del agente extintor y del peso y aspecto externo del botellín.

    • Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.


    • Cada 5 años:

    • Retimbrado del extintor, a partir de la fecha de timbrado, y por tres veces.