Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y paredes
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
QA Planos transitables, no ventilados
QB Planas transitables, ventiladas
QD Planas no transitables, no ventiladas
QE Planas no transitables, ventiladas
QT Inclinados
QU Componentes de cubiertas inclinadas y curvas
QUC De placas de fibrocemento sin amianto
QUA De placas asfálticas
QUO De placas de poliéster
QUP De placas de policarbonato
QUS De tejas asfálticas
QUT De tejas cerámicas
QUH De tejas de concreto
QUM De láminas de acero y paneles sándwich
QUZ De bandejas de zinc
QL Claraboyas y tragaluces
QR Remates
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



QUS

CUBIERTAS

COMPONENTES DE CUBIERTAS INCLINADAS Y CURVAS

DE TEJAS ASFÁLTICAS


USO


PRECAUCIONES


    • La cubierta será accesible únicamente para conservación y mantenimiento.


    • El acceso a la cubierta lo efectuará solamente el personal especializado.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observan humedades en la losa bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.


    • Después de un periodo prolongado de lluvias, nevadas o fuertes vientos, el usuario deberá inspeccionar visualmente la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruyan las limahoyas. Asimismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.


    • La reparación de la cubierta deberá ser realizada por profesional cualificado, que irá provisto de cinturón de seguridad sujeto a dos ganchos de servicio o a puntos fijos de la cubierta e irá provisto de calzado de suela blanda antideslizante.


    • Los materiales o elementos de cobertura que por causa de golpes, acciones no previstas o natural envejecimiento, hayan sufrido roturas o desperfectos, deberán reponerse o sustituirse con materiales análogos a los previstos y en iguales condiciones de ejecución y puesta en obra.


    • En caso de apreciarse algún cedimiento en el faldón de la cubierta, deberá levantarse la superficie afectada y un técnico competente estudiará la causa, dictaminará su importancia y si es preciso, las reparaciones que deban efectuarse.


PROHIBICIONES


    • No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos.


    • No se verterán productos químicos sobre la cubierta.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 años:

    • Comprobación del estado de conservación de las tejas asfálticas.


    • Cada 5 años:

    • Revisión del faldón, reparando los defectos observados con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.