Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y paredes
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
RA De piezas rígidas en paramentos verticales
RD Decorativos
RE Escaleras
RF Pinturas en paramentos exteriores
RI Pinturas en paramentos interiores
RM Pinturas y tratamientos sobre soporte de madera
RN Pinturas sobre soporte metálico
RO Pinturas para uso específico
RP Conglomerados tradicionales
RPE Repellos
RPG Repellos
RPR Repellos
RPS Estucos
RPY Reparaciones
RQ Sistemas monocapa industriales
RB Morteros industriales para repello y repello
RG Morteros y revestimientos acrílicos
RK Pinturas, morteros y revestimientos para aislamiento térmico y acústico
RS Pisos
RR Láminas fijadas a paredes
RT Cielos rasos en interiores
RV Vidrios
RL Tratamientos superficiales de protección
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



RPS

REVESTIMIENTOS

CONGLOMERADOS TRADICIONALES

ESTUCOS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará verter aguas sobre el repello, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observa alguna anomalía en el estucado, no imputable al uso y con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.


    • Deberá prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.


    • Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento original.


PROHIBICIONES


    • No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de estuco, debiendo sujetarse en el soporte del yeso.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión del estado de conservación de los repellos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

    • Limpieza de estucos vistos, pasando ligeramente un paño humedecido y evitando frotamientos violentos, en paramentos interiores. Las manchas pueden quitarse con un detergente neutro muy diluido.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados.