Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y paredes
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Paredes interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de paredes interiores
FTS De mampostería
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y paredes interiores acristaladas
FO Mamparas y paredes interiores móviles
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FTS

FACHADAS Y PAREDES

SISTEMAS DE PAREDES INTERIORES

DE MAMPOSTERÍA


USO


PRECAUCIONES


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o desagüe de agua.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la mampostería.


    • Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes (eléctricas, de plomería o de calefacción).


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o envejecimiento indebido, se deberá dar aviso a un técnico competente.


    • La apertura de rozas deberá realizarse con un estudio previo de un técnico competente.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la paredes interiores, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.


PROHIBICIONES


    • No se empotrarán ni se apoyarán en la mampostería elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.


    • No se modificarán las condiciones de carga ni se producirán empujes que sobrepasen los previstos en el proyecto.


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la paredes interiores.


    • No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión de la paredes interiores en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.

    • La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de la paredes interiores en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.

    • La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.