Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y paredes
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FFX Hoja exterior cara vista en fachada de dos hojas
FFP Hoja cara vista en pared interior
FFF Fachada de una hoja para revestir
FFI Medianera de una hoja para revestir
FFZ Hoja exterior para revestir en fachada de dos hojas
FFM Hoja exterior para revestir en medianera de dos hojas
FFR Hoja interior para revestir en fachada de dos hojas
FFD Hoja interior para revestir en medianera de dos hojas
FFQ Hoja para revestir en pared interior
FFY Reconstrucciones, reparaciones y refuerzos
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Paredes interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de paredes interiores
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y paredes interiores acristaladas
FO Mamparas y paredes interiores móviles
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FFP

FACHADAS Y PAREDES

MAMPOSTERÍA NO ESTRUCTURAL

HOJA CARA VISTA EN PARED INTERIOR


USO


PRECAUCIONES


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o desagüe de agua.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la mampostería.


    • Se evitará el vaciado sobre la mampostería de productos cáusticos.


    • Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes (eléctricas, de plomería o de calefacción).


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá repararse inmediatamente.


    • Los daños producidos por escapes de agua deberán repararse inmediatamente.


    • Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la paredes interiores, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.


PROHIBICIONES


    • No se empotrarán ni se apoyarán en la mampostería elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.


    • No se modificarán las condiciones de carga de las mamposterías ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la paredes interiores.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Revisión de la paredes interiores en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.

    • La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.