Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
EA Acero
EC Cantería
EF Mampostería
EH Concreto armado
EM Madera
EMC Cerchas para cubiertas
EME Viguetas
EMF Losas
EMS Columnas
EMV Vigas
EMM Elementos auxiliares para estructuras de madera
EMZ Refuerzos
EMW Sustituciones
EP Concreto prefabricado
EX Mixtas
F Fachadas y paredes
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



EMV

ESTRUCTURAS

MADERA

VIGAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán las variaciones continuas de la humedad ambiental.


    • Se evitará el anclaje de elementos no previstos.


    • Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar pudrición de la madera.


    • Se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o desagüe de agua.


PRESCRIPCIONES


    • En el mantenimiento de la madera se emplearán acabados de poro abierto en los que no se producen descascarillamientos.


    • En caso de aparición de flechas excesivas, se avisará a un técnico competente para que dictamine su importancia y si procede, las medidas a implementar.


    • La reparación de pequeñas erosiones o humedades no persistentes deberá ser realizada por profesional cualificado.


    • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.


    • Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente.


    • No se realizarán grandes orificios.


    • No se sobrepasarán las sobrecargas de uso ni las hipótesis de carga.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

    • Ataque de insectos xilófagos (carcomas o termitas), normalmente detectables por la aparición de pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.

    • Aparición de flechas excesivas.

    • Situaciones persistentes de humedad.