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Rehabilitación. Panamá

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I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, impermeabilización mediante láminas asfálticas
Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas
QAF Puntos singulares
QAW Sustituciones
QAY Reparaciones
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QL Tragaluces
QR Remates
QV Sistemas de cubiertas verdes
R Revestimentos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
G Gestión de residuos
X Control de calidad y ensayos
Y Seguridad y salud ocupacional
Z Rehabilitación energética
Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
Adherida
qae_esq_011_conv_0
I:
Impermeabilización.
C:
Cámara de aire ventilada.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Separación entre paredes interiores aligerados (cm)
qac_tabiquillo
Altura media 'hm' (cm)
Ladrillo cerámico hueco
Dimensiones (cm)
24x11,5x9
Casa comercial
generico
isover
Fieltro aislante de lana mineral revestido por una de sus caras con papel kraft con polietileno
Espesor (mm)
Colocación
Simplemente apoyado
Material
Lámina flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
revestech
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
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QAE011

Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas.

   

$ 85,60

Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, compuesta de: formación de pendientes: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm apoyado sobre paredes interiores aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media; aislamiento térmico: fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, revestida por una de sus caras con papel de aluminio y por la otra cara con fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 0,335 g/m², totalmente adherida con adhesivo cementoso mejorado C2 E.



Descompuesto

Ud

Descomposición

Rend.

Precio unitario

Precio partida

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm.

12,000

0,26

3,12

mt08aaa010a

Agua.

0,012

1,98

0,02

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,066

23,80

1,57

mt08cem000h

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

0,19

1,90

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

2,70

0,03

mt16lra040a

Fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 1,9 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK).

1,200

6,88

8,26

mt04lvg020b

Ud

Tablero cerámico hueco machihembrado, para revestir, 80x25x3,5 cm.

5,000

0,97

4,85

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

4,000

0,93

3,72

mt15rev220b

Lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, revestida por una de sus caras con papel de aluminio y por la otra cara con fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 0,335 g/m².

1,100

27,77

30,55

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

3,97

1,19

mt15rev221b

m

Banda de refuerzo autoadhesiva de aluminio, de 15 cm de ancho, para lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC.

0,100

10,31

1,03

mq06hor010

h

Concretera.

0,032

2,22

0,07

mo019

h

Albañil.

0,890

12,79

11,38

mo111

h

Peón de albañilería.

1,255

8,08

10,14

mo053

h

Montador de aislamientos.

0,057

13,22

0,75

mo099

h

Principiante de montador de aislamientos.

0,057

8,41

0,48

mo028

h

Aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,114

12,79

1,46

mo065

h

Principiante de aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,114

8,41

0,96

 

%

Medios auxiliares

2,000

81,48

1,63

 

%

Costes indirectos

3,000

83,11

2,49

Coste de mantenimiento decenal: $ 28,25 en los primeros 10 años.

 

Total:

85,60



Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QAE011: CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, VENTILADA, AUTOPROTEGIDA, IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINAS DE POLIOLEFINAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Formación de cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: losa sobre relleno de tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor y acabado fratasado, apoyada sobre paredes interiores aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, recibido con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 1,9 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, revestida por una de sus caras con papel de aluminio y por la otra cara con fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 0,335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, juntas con banda de refuerzo autoadhesiva, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.


CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Ejecución de los paredes interiores aligerados. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Ejecución del tablero cerámico machihembrado sobre los paredes interiores aligerados. Vaciado, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la impermeabilización. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la impermeabilización.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.





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